مكافحة حشرات الأبراج العقارية في دبي

نعم. صُممت عقود الأبراج لدينا لتلائم سير عمل إدارة المرافق: نقدّم تقارير شهرية منظمة متوافقة مع أنظمة CAFM، ونوثّق كل معالجة في المناطق المشتركة حسب الموقع، ونوفّر بوابة إلكترونية يسجّل من خلالها السكان بلاغات الحشرات لتصلنا مباشرة. وهذا يمنح شركة إدارة المرافق واتحاد الملاك سجلًا واضحًا للمراجعة، ويدعم متطلبات التوثيق لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي بخصوص المبنى.

في الأبراج تكمن المشكلة في البنية التحتية المشتركة: فمناور السباكة وفتحات التهوية وقنوات النفايات وأنابيب الكهرباء تربط كل طابق بالآخر وتعمل كممرات تنتقل عبرها الصراصير والقوارض. ومعالجة الشقق منفردة لا تحل المشكلة أبدًا. لذلك نضع الطُعوم في المناور ومناور الصيانة مباشرة — دون الحاجة إلى زيارة السكان — ونعفّر قنوات النفايات شهريًا، فنستهدف المسارات التي تتنقل عبرها الحشرات بدلًا من الاكتفاء بالوحدات التي تُرى فيها.

يشمل عقد البرج الشهري جميع المناطق المشتركة — ردهات المصاعد والممرات والأقبية والمناور وقنوات النفايات والواجهة الخارجية — وهي مصدر الضغط الحشري على مستوى المبنى. أما معالجة الشقق الفردية فتُجرى عند الطلب: يطلب الساكن زيارة عبر بوابة المبنى الإلكترونية وتُحتسب تكلفة خدمة تلك الوحدة على حدة. ويتيح هذا التقسيم لاتحاد الملاك التحكم في مخاطر المناطق المشتركة بينما يرتّب السكان معالجة وحداتهم حسب الحاجة.

ننسّق مباشرة مع فريق إدارة المرافق والأمن بشأن تصاريح عدم الممانعة وإدارة الدخول إلى البرج، ونجدول أعمال المناطق المشتركة والمناور بما يتوافق مع روتين السكان، ونرتّب الدخول المصحوب بمرافقة إلى غرف المعدات والمناور. وفي الأبراج متعددة الاستخدامات نوائم بين متطلبات الإيجار السكنية والتجارية معًا، ونضيف معالجة للواجهة الخارجية مرتين سنويًا لمكافحة العناكب والدبابير التي تتجمع على الزجاج والشرفات في الأبراج العالية.